facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Оформим дарственную на квартиру в короткие сроки! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оформить дарственную на квартиру и не остаться на улице раньше времени

Дата публикации: 30.07.2019

Недвижимость в крупных городах отличается заоблачными ценами, особенно в столице. Оттого на покупку квартиры многие копят всю жизнь, а потом передают столь ценное имущество из поколения в поколение. Оформление дарственной на квартиру — порой самый приемлемый вариант позаботиться о судьбе своих родных и вверить кровный уголок в надежные руки. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры «передачи подарка», погрузиться в тонкости не будет лишним. Это один из видов сделки, когда отмотать назад спонтанно принятое решение невозможно.

Особенности оформления договора дарения квартиры

Сейчас в сети Интернет можно найти много доступной информации о том, что такое договор дарения квартиры и каков порядок его оформления. Все элементарно, если речь идёт о безделице, но с недвижимостью надо оставаться на чеку до конца. Не доглядели, не учли — и дарственная «превращается» в другой вид гражданского договора со всеми вытекающими последствиями и своими «фишками». Посмотрим, что входит в «обязательную программу» дарения:

  • главная характеристика сделки — безвозмездность. Это касается не только материальной стороны. Нельзя прописать обязательство выполнить что-либо взамен на квартиру;
  • договор должен быть оформлен письменно, с указанием характеристик «дара». Причем в случае соблюдения формы, закон относит к дарственной как фактическую передачу имущества, так и обещание сделать это в будущем;
  • две стороны договора. Обязательно следует отразить в тексте от кого и кому переходит недвижимость;
  • одаряемый обязан зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру. Можно составить идеальный по наполнению договор, но без этого «завершающего штриха» недвижимость не перейдет к новому владельцу.

Для оформления права собственности нужно подготовить не только договор (правильно и без ошибок), но и сопутствующие документы «по списку», начиная от справки из психоневрологического диспансера (представьте себе!), заканчивая техническим паспортом на жилое помещение.

Хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто называет дарение 5-минутной сделкой!

Оформление дарения квартиры, когда ещё есть время

Чтобы процедура дарения квартиры была признана законной, при оформлении документов требуется соблюсти определенные требования. В противном случае сделка будет считаться недействительной, а дальнейшая судьба квартиры неопределенной. Перед подачей документов в регистрирующий орган настоятельно рекомендуем провести «контрольную проверку»:

  1. Дарственная «живет» вместе с дарителем. Если квартира не переоформлена до его смерти, то она автоматически переходит в статус наследства и «подарком» уже быть не может. По объективным причинам.
  2. Дарение — это сделка, поэтому к ней применимы общие условия гражданского законодательства, касаемые ее сторон:
  • возрастные ограничения для дарителя (не менее 18 лет) и одаряемого (лицо, не достигшее 14 лет, не имеет права подписи, за него это делают родители или законные представители);
  • стороной сделки не может быть недееспособное лицо (вот она, справочка из психдиспансера);
  • для гос. служащих, медицинских и социальных работников пути в одаряемые закрыты.
  1. Прежде чем расставаться с подарком, нужно все взвесить, ведь вернуть свое имущество вряд ли получится. Сделка трудно оспорима даже в суде.
  2. Если квартира находится в долевой собственности, то договор дарения необходимо обязательно заверить у нотариуса.
  3. Получил недвижимость — не забудь отдать налог 13% от ее стоимости. Исключение — дар в пользу близкого родственника. В этом случае с государством можно не делиться. Ну а степень близости определяется не полнотой чувств, а признаками, закреплёнными в законе.

Доверяйте недвижимость только профессионалам

Когда решаешь судьбу материальных вещей, которые не за три копейки достались, то экономия на гарантиях может привести к плачевным результатам. Даже среди родственников порой разгораются такие страсти, что ни один сериал не стоит рядом.

Чтобы не волноваться о безопасности имущества, придётся проверить и учесть каждую мелочь. При этом мало владеть информацией о порядке совершения сделок, ее нужно уметь применять к месту и ко времени. Земельный адвокат не оказывает услуги бесплатно, зато за свою работу отвечает. Не знаете, кому доверить решение столь щепетильного вопроса (передать жильё в подарок или по наследству) — приходите к нам на консультацию, мы расскажем обо всех преимуществах и недостатках каждого метода, а также поможем:

  • проверить правоустанавливающие документы на квартиру;
  • подготовить технический паспорт на «подарок»;
  • собрать нужные справки, согласия, заключения и т. п.;
  • учесть нюансы конкретной ситуации и подготовить грамотный договор дарения, при необходимости, заверить его у нотариуса;
  • подать документы в регистрирующий орган и проследить за переоформлением имущества.

Позвольте себе роскошь быть уверенным в результате, не рубите с плеча. Позвоните и проконсультируйтесь с профессионалом.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Оформление дарственной на квартиру от 5 000 руб. от 7 рабочих дней
Не знаете как правильно оформить дарственную на квартиру? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — оформление дарственной на квартиру!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по оформлению дарственной на квартиру? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный адвокат Пташкин Александр Александрович
Пташкин Александр Александрович

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов