facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Юридическая помощь с оформлением дачи в собственность! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как оформить дачный дом в собственность?

Дата публикации: 10.01.2019

Понятия дачного дома сейчас в законе не найти. Вместо него — жилые и садовые дома, размещаемые на садовых участках и землях, предназначенных для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Порядок оформления дома на дачном участке изменился кардинально. Желая совершить сделку с участком и дачным домом, отстоять свои права или получить кредит под залог недвижимости, первым делом владелец задаётся вопросом правильного оформления дачи в собственность.

Как усложнился порядок оформления дачи в собственность с 2020 года?

С 1 января 2017 года право собственности на дачу можно было зарегистрировать, имея технический план и правоустанавливающий документ на землю. Однако, с 1 марта 2019 г. порядок изменен. Теперь для оформления дачи в собственность понадобится больше документов и временных затрат.

Способы регистрации:

  • только начинаете строительства? Значит направляем уведомление начале строительства. Строим дом, после этого готовим технический план и направляем уведомление о завершении строительства;
  • дом уже построен на основании полученного разрешения на строительство? Значить вводим дом в эксплуатацию через подготовку технического плана и уведомления о завершении строительства;
  • дом построен, а документов нет от слова «совсем»? В таком случае законодательство предписывает обращаться в суд и признавать право на самострой, однако есть и более простые способы решения проблемы, опробованные в процессе нашей практики.

Куда теперь нужно идти для оформления дачного дома в собственность?

Оба уведомления — о начале и о завершении строительства — подаются в местную администрацию. Для оформления дачи представители местной администрации выезжают проверять его состояние и параметры.  Задача осмотра — убедиться, что сведения о дачном доме, указанные в уведомлении о завершении строительства, соответствуют действительности.

Также проверяется:

  • соблюдение отступов от границ участка;
  • наличие согласований от Росавиации, Роснедр, Минприроды, Минкультуры, Росрыболовства и других ведомств;
  • соблюдение параметров строительства: предельной высоты дома, этажности, пятна застройки.

Если все в порядке, то процесс оформления дома на дачном участке заканчивается в Росреестре: уведомление о соответствии построенного дома градостроительным нормам с техническим планом направляется для регистрации права собственности.

Оформление дачи в короткие сроки

Да, порядок оформления дачи в 2020 году значительно усложнился. И чтобы понять, какие нормы нужно соблюдать при строительстве, нужно перелопатить гору нормативных актов. Не тратьте свое время впустую! Диванные эксперты с интернет-форумов могут рассуждать сколько угодно, а вот специфику оформления домов в СПб и Ленинградской области и Ленинградской области мы знаем из многолетнего опыта. И расскажем вам лично, чего можно ожидать в отношении именно вашего имущества.

Мы оперативно:

  • проанализируем исходные данные и получим нужные согласования;
  • подготовим уведомление о начале и/или завершении строительства дачи;
  • изготовим технический план;
  • проконтролируем проведение осмотра дачного дома;
  • проследим, чтобы регистрация прав на дом прошла успешно.

Звоните и записывайтесь на консультацию!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
Оформление прав собственности на жилой дом (Получение ЕГРН) от 10 000 руб. от 10 дней
Нужна помощь с оформлением дачи в собственность? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — Оформление дачи в собственность
Наш опыт:
Отзывы:
Возникли вопросы по оформлению дачи в собственность? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный адвокат Пташкин Александр Александрович
Пташкин Александр Александрович

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов