facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Решим проблемы с государственной регистрацией прав на земельные участки за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Государственная регистрация прав на земельные участки: наконец можно выдохнуть

Дата публикации: 06.05.2019

Государственная регистрация прав на земельные участки — один из самых запутанных разделов земельного права. На участки влияет много разных факторов: местоположение, содержимое недр, растительность на участке, соседство с важными объектами, проложенные в непосредственной близости трубопроводы и электросети. И каждый из них может отрицательно повлиять на регистрацию прав. Как разобраться в этой куче сведений и довести дело до конца?

В каких случаях проводится государственная регистрация прав на земельные участки?

Государственная регистрация прав на земельные участки проводится при любых действиях с земельными участками:

  • оформление права — внесение в ЕГРН (единый государственный реестр прав на недвижимость) сведений о новом или ранее выданном земельном участке;
  • переход права собственности — совершение сделок с земельным участком;
  • наследование — переоформление права собственности в порядке наследования;
  • оформление обременений — передача земельных участков в залог, долгосрочная аренда и т. д.

Что такое правильная регистрация земельного участка

Правильная регистрация — это удачно завершенная регистрация. Успех проведения данного действия напрямую зависит от точности данных о земельном участке, уже содержащихся в ЕГРН, и правильности оформления документов, поданных на регистрацию.

ЕГРН содержит всю информацию о характеристиках вашего земельного участка, при этом самой важной информацией для вас является — месторасположение земельного участка. Именно наличие в ЕГРН GPS-координат земельного участка является вашей страховкой от посягательств третьих лиц.

Отсутствие GPS-границ земельного участка в ЕГРН можно сравнить с автомобилем без номеров. Вы же не станете ездить на таком?

С отсутствием границ земельного участка в ЕГРН также связаны все основные риски неправомерных сделок. Покупая землю, оформляя дачный участок, вступая в права наследства, спросите себя: готовы ли вы потерять участок из-за юридической безграмотности?

Почему все так боятся отказов в государственной регистрации земельных участков?

Ошибки или неправомерность действий с земельным участком всегда выявляется при регистрации. Регистратор при проведении государственной регистрации земельных участков проводит правовую экспертизу документов, и при отсутствии к ним вопросов вносит сведения в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Если в регистрации сделки отказано, а деньги за участок вы уже заплатили, то доказывать свои права в лучшем случае придется в суде. В худшем — разыскивать горе-продавца и требовать у него вернуть уплаченное другими методами.

ТОП — 4 причин отказов в регистрации земельного участка:

  • на первом месте, как ни странно — опечатки в документах или отсутствие всех необходимых документов;
  • наложение границ земельных участков друг на друга;
  • отсутствие старых архивных документов о выделении земельного участка;
  • технические ошибки в Межевом плане земельного участка.

Иногда гос.регистрация зем.участка откладывается по глупому стечению обстоятельств, а иногда причины становятся настоящим сюрпризом для владельца. Поэтому мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам перед походом в Росреестр проверять правильность оформления документов земельного участка. Легче предотвратить катастрофу, чем исправлять ее последствия.

Регистрация — проверка «на вшивость» для участка

В нашей практике мы встречали столько разных отказов, которые приносили клиенты, что хоть книгу пиши. При проверке земельного участка мы в первую очередь обращаем внимание на цели клиента. Основная задача юриста — выявить в документах те факты, которые будут препятствовать целям клиента: будь то продажа или последующее строительство на земельном участке. При правильном подходе большинство таких фактов можно устранить «во время планового ТО», а не тащить эвакуатор на обочину у Росреестра.

Оставьте заявку на проверку вашего земельного участка прямо сейчас! Позвольте себе роскошь быть уверенным в регистрации Вашего земельного участка!

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Регистрация прав собственности на землю от 10 000 руб. от 7 дней
Нужна помощь с государственной регистрацией прав на земельный участок? Обращайтесь к нам!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — государственную регистрацию прав на земельные участки!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по государственной регистрации прав на земельные участки? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный адвокат Пташкин Александр Александрович
Пташкин Александр Александрович

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов