facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Поможем зарегистрировать земельный участок под зданием за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Купили здание — позаботьтесь о регистрации земельного участка под ним

Дата публикации: 07.05.2019

в СПб и Ленинградской области и области спрос на недвижимость не сдает своих позиций: застройка не прекращается, выбор, как говорится, на любой кошелек. Многие скупают доступные объекты в надежде, что «сорвали куш». Мысли уже крутятся вокруг открывшихся возможностей, а о судьбе земли собственники забывают, не предполагая какие риски на себя навлекают.

Памятка владельцам: способы оформления земли под строением.

Участок неразрывно связан со зданием и следует за ним. Это главный принцип в земельных правоотношениях. Способ оформления земли под строением зависит от условий, на которых она передается пользователю:

  • аренда;
  • право ограниченного пользования (сервитут);
  • право собственности.

Аренда — наиболее комфортный вариант для столицы. Так сказать, за полшага до мечты. Как только обстоятельства складываются в пользу арендатора, участок можно перевести из категории «чужого» в собственный. Учитываем, что закон предъявляет требования на этот счет:

  • к зданию;
  • к самой территории;
  • к сроку и условиям договора аренды.

Приятным бонусом можно считать скидку на выкуп участка. Но такая привилегия доступна не всем — список «счастливчиков» устанавливается муниципальными властями.

Бывает так, что для полноценного пользования своей землей нужно ступить на территорию прилегающего участка. В этом случае необходимо заключить соглашение — установить сервитут. Правильное оформление позволит разрешить противоречия собственников и установит взаимовыгодное сотрудничество.

Последний вариант — путь «в дамки». Своя земля — свои правила. Но почву перед этой процедурой подготовить все же нужно.

Коротко о главном. Оформление земельного участка под зданием в собственность: перспективы и трудности

Многие владельцы годами пользуются объектом, но не оформляют земельный участок под зданием в собственность. А когда доходят руки, начинаются проблемы:

  • с документами: границы в реале не соответствуют данным кадастровой карты, или документ-основание на землю предыдущего собственника потерян. А без «бумажки» никуда;
  • долевая собственность. Принцип «один за всех» дает сбой, когда речь идет о дележке общей недвижимости. И ищи компромисс, как хочешь: кто-то рвется зарегистрировать участок под зданием, а кому-то и так хорошо живется, и давай вставлять палки в колеса;
  • не позаботились об оформлении прилегающей территории — не сможете ее облагородить, а что еще хуже — получите по соседству муниципальное здание в виде точечной застройки. И как вернуть помещению былую покупательную привлекательность;
  • не воспользовались своим правом на оформление участка под домом при покупке квартиры — в случае переселения не видать денежной компенсации за землю;
  • провели капитальный ремонт здания, а участок изымают под государственные нужды. Деньги на ветер. Вложенное не вернуть.

Нюансов может быть много, выход один. Оформляем землю — наслаждаемся выгодами от пользования своими законными владениями.

Ваши проблемы — наша забота

«Марш-бросок» по оформлению участка под зданием должен быть единственным. Никому не захочется проходить рутинную и сложную процедуру повторно. Основательно подготовиться и найти все пути обхода поможет Земельный адвокат. Мы знаем специфику законодательства и избавим Вас от ненужных проблем:

  • волокита с документами — составим, оформим, восстановим, просчитав любые сценарии;
  • у земли и здания разные собственники — найдем общий знаменатель;
  • участок не имеет четких границ — размежуем и внесем сведения в ЕГРН;
  • проблема с дольщиками — договоримся;
  • на горизонте маячит программа реновации — выйдем победителем.

И это еще не все наши умения. Позвольте себе роскошь быть уверенным в успехе мероприятия.

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Регистрация земельного участка под зданием от 10 000 руб. от 7 дней
Нужна помощь с оформлением земельного участка под зданием в собственность? Обратитесь к нам за консультацией!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — оформление земли под строением!
Наш опыт:
Отзывы:
Возник вопрос по оформлению земли под строением? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный адвокат Пташкин Александр Александрович
Пташкин Александр Александрович

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов