facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00




Составим предварительный договор купли-продажи земельного участка! Обращайтесь!

Предварительного договора купли-продажи земельного участка на рынке вторичной недвижимости

НЕДЕЛька ИЛЬЯ СТЕПАНОВИЧ
Автор материала: НЕДЕЛька ИЛЬЯ СТЕПАНОВИЧ
Юрист по земельному праву, опыт работы — более 2 лет
Задать вопрос автору

Спешка никогда до добра не доводит, тем более в сделках с недвижимостью. Одно неловкое движение и вы рискуете оказаться в составе «веселой компании» претендентов на спорный объект. Без моральных и материальных компенсаций. Дабы этого не случилось, к сделке нужно серьезно готовиться, для чего требуется время. А чтобы продавец не передумал или недвижимость в цене не подросла, и был придуман предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Нашли «идеальный» дом с участком — заключите предварительный договор купли-продажи и еще раз все проверьте

Предварительный договор купли-продажи земельного участкаПосле бесконечных звонков и разъездов по объектам, наконец появляется подходящий дом с участком, да еще со скидкой! Покупатель, не раздумывая соглашается на сделку и далее возможно несколько вариантов развития событий:

  • все обойдется. Объект окажется «чистым», продавец адекватным, регистрация прав пройдёт спокойно и без проволочек. Вы счастливчик;
  • вас, говоря бытовым языком, «кинули». Продавец «впарил» по документам вовсе не тот объект, что показывал в натуре. Или от имени собственника действовал мошенник по липовой доверенности, а истинный хозяин о сделке даже не помышлял;
  • либо судьба свела вас с нечистоплотным собственником, не слишком щепетильным в вопросах морали и нравственности. И он просто-напросто «забыл» предупредить вас, что объект является предметом судебного спора, или на земле есть не оформленные постройки. В любом случае, проблемы обеспечены.

Предварительный договор купли-продажи дома с участком — идеальный вариант «застолбить» объект недвижимости, закрепить все достигнутые договоренности и еще раз все проверить и обдумать. До того, как будет пройдена точка невозврата.

Составляем предварительный договор купли-продажи участка «под себя»

Предварительный договор купли-продажи земельного участкаИтак, предварительный договор купли-продажи дома с участком — что-то вроде генеральной репетиции. И все-таки это документ, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для сторон, его подписавших:

  • составляется в письменной форме (привычное нам двустороннее соглашение);
  • не требует регистрации и нотариального удостоверения;
  • обязателен для сделок с участием несовершеннолетних либо для оформления ипотеки.

В остальных случаях заключается по желанию сторон. Чтобы предварительный договор купли-продажи земли не признали недействительным, придется тщательно проверить составленное соглашение на предмет:

  • намеренных или случайных ошибок в описании предмета договора (неправильно указанное наименование, адрес, кадастровый номер);
  • согласования всех обязательных условий (например, должны быть перечислены все лица, сохраняющие право пользования или проживания в жилом доме после продажи);
  • правильного расчета срока подписания основного договора (для оформления ипотеки или привлечения средств материнского капитала покупателю потребуется больше времени, и это надо учитывать);
  • закрепления порядка расчетов, в том числе описания условий о задатке или авансе.

В случае обнаружения дефектов недвижимости или неисполнения обязанностей сторон, в том числе нарушении сроков, договор расторгается. Если с этой стороны все в порядке, тотальная проверка объекта и продавца не дала права «усомниться» — можно сказать, задача предварительного соглашения выполнена. Переходим к подписанию основного договора и регистрации перехода прав в Росреестре.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Предварительный договор купли-продажи земельного участка от 5 000 руб. от 7 рабочих дней

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Ваша забота — наша работа

Предварительный договор или основной — пусть названия не вводят вас в заблуждение. Как только вы ставите подпись в документе, то приобретаете не только права требовать, но принимаете на себя определенные обязательства, неисполнение которых может повлечь неблагоприятные последствия. Наш совет прост «до безобразия» — прежде чем что-либо подписывать, спросите совета у бывалых людей. Сосед-садовод, бывший одноклассник-риелтор, аноним с интернет-форума не считаются. Речь идет о профессионалах.

Земельный адвокат предлагает полный комплекс услуг по сопровождению сделки, в том числе:

  • проведет правовую экспертизу представленной документации;
  • согласует выгодные условия;
  • разработает и составит подробный предварительный и основной договор купли-продажи в ваших интересах;
  • окажет содействие при регистрации в Росреестре и иные сопутствующие услуги.

Звоните и получите нужный результат.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp111, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним за 6,5 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия