facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Профессиональная помощь юриста по оформлению домов! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Мой дом - моя крепость, или почему дом оформлять лучше с юристом

Дата публикации: 07.05.2019

Почему оформить право собственности на дом с помощью юриста выйдет дешевле, чем сделать это самому? Потому что недвижимость требует серьезных вложений и специальных знаний, а лишиться ее слишком легко: можно попасть на удочку к мошенникам или построить дом там, где запрещено. Риски остаться ни с чем несравнимо выше, чем стоимость консультации юриста.

Поговорим о рисках?

Решили купить дом. Он оформлен по правилам, только участок не размежеван. Покупаете. Выясняется, что дом стоит на территории соседа. Заплатив круглую сумму, Вы попали на поле боя.

Бабушка оставила дачу в наследство, а нотариус отказывается выдавать на нее свидетельство – при жизни права на дачу не оформлялись – подтвердить, что дача принадлежала бабушке нечем.

Построили дом без оформления: ни разрешений на строительство, ни уведомлений. Понадеялись на «дачную амнистию». Спохватились, когда ее срок истек.

Знакомые предлагают купить коттедж, неоформленный. Договорились указать в договоре покупки только землю, мол, дом оформим потом. Цена выгодная – покупаете. А потом узнаете, что администрация требует снести его как самострой – построен с нарушениями норм строительства.

Оформляя дом с юристом, Вам не придется рисковать.

Что делает юрист, оформляя дом в собственность?

Если мы говорим об оформлении дома по сделке, юрист проверяет:

  • статус земельного участка: на каком праве принадлежит, его назначение, ограничения по использованию, планы государства на данную территорию.
  • Статус продавца: дееспособность, семейное положение. Выявляет тех, кто может заявить права на дом в будущем.
  • Статус дома: есть ли сведения в государственном реестре недвижимости, включая аресты, залоги. Не внесен ли в конкурсную или наследственную массу.

Все в порядке – составляет договор и регистрирует права.

Если нужно оформить вновь построенное, Земельный адвокат:

  • организует проверку земли и дома на соответствие строительным нормам и требованиям;
  • составит и направит уведомление о начале и окончании строительных работ в муниципалитет;
  • при необходимости, согласует стройку со всеми контролирующими инстанциями, от Росавиации и Минобороны до Минкультуры и Роспотребнадзора;
  • в случае отказа – решит все вопросы в судебном порядке.

Не удается оформить собственность на дом, так как утеряны документы – юрист отыщет их в архивах или пойдет за признанием права в суд.

У жилого дома вместо трех этажей чиновники видят четыре – и этот вопрос можно решить, если понимать разницу между “этажностью” и “количеством этажей”, знать, как учитывается метраж в общей площади дома, что относится к жилым и нежилым помещениям.

Почему выбирают Земельного юриста, оформляя дом в собственность?

Потому что Земельный адвокат изучил территорию СПб и области вдоль и поперек. Нет администрации или суда, где бы мы еще не работали. Мы

  • консультируем по всем вопросам строительства и регистрации прав на недвижимость;
  • знаем «опасные» зоны – где оформить дом не поможет ни один юрист;
  • «роемся» в архивах, восстанавливая историю участков и строений;
  • оформляем всю строительно-разрешительную документацию;
  • ставим на кадастровый учет землю и регистрируем построенный объект;
  • поможем подключить электричество, газ и даже присвоить адрес домовладению;
  • проповедуем принцип: «сделай все за клиента» – держим в курсе, но по пустякам не беспокоим.

Клиенты нас ценят за опыт, а мы их за доверие.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Помощь юриста по оформлению домов от 15 000 руб. Индивидуальный
Нужна помощь юриста по оформлению домов? Получите у нас быструю консультацию!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - решение юридических вопросов по оформлению дома!
Наш опыт:
Отзывы:
Возникли юридические вопросы по оформлению дома?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный адвокат Пташкин Александр Александрович
Пташкин Александр Александрович

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов