facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00




Получим в Мосгосстройнадзоре разрешение на строительство Вашего объекта! Обращайтесь!

Как получить разрешение на строительство из Мосгосстройнадзора. Пошаговая инструкция от экспертов

Фокин Артем Романович
Автор материала: Фокин Артем Романович
Юрист по земельному праву, опыт работы - более 2 лет
Задать вопрос автору

СПб не сразу строилась. И продолжает застраиваться по сей день. При этом обнаружилась интересная закономерность: чем больше объектов, тем сложнее получить разрешение на строительство новых из Мосгосстройнадзора. Инфраструктура города настолько плотная, что оказаться в «запретной зоне» проще простого. Если не учесть все нормы и требования, не только не получится стать хозяином новой недвижимости, но и приступить к строительным работам не придется…

Строительство начинается не с фундамента

Мосгосстройнадзор: разрешение на строительствоНаши дни — “Золотой Век” для собственников частных домов, которые мы привычно называем дачами. Чтобы их узаконить, достаточно направить в администрацию два уведомления: о начале строительства и о его завершении. Для «старых» садовых домов в очередной раз продлена дачная амнистия (до весны 2021 года).

А вот для коммерческих объектов ничего не изменилось. Чтобы построить многоквартирные и блокированные дома, торговые центры, офисные комплексы, нужно получить разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре.

Законодательство предусмотрело объемный перечень документов и работ, которые нужно сделать, прежде чем подавать заявление.

  • Размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет (если ещё не сделали).
  • Заказать градостроительный план участка (ГПЗУ).
  • Разработать технические условия для подключения коммуникаций.
  • Подготовить проект застройки из 12 разделов текстовой и графической информации, утвердить его и зарегистрировать в ИСОГД.

Это обязательный перечень дел. В некоторых случаях нужна экспертиза проекта и дополнительные согласования с заинтересованными организациями и ведомствами.

Как исключить отказ Мосгосстройнадзора в выдаче разрешения на строительство

Как выйти из дверей Мосгосстройнадзора с разрешением на строительство в руках? Даем пошаговую инструкцию.

  • Во-первых, внимательно изучить ГПЗУ на предмет выявления запретов и ограничений хозяйственной деятельности на земле. Серьезную проблему может представить план участка с нулевыми параметрами строительства. Проблема решаемая, но трудоемкая. В некоторых случаях придется пройти процедуру публичных слушаний, чтобы получить согласие на отступление от требований.
  • Во-вторых, обращаем внимание на расположение участка в пределах особых охранных зон – такое «соседство» гарантирует дополнительную работу по согласованию строительных работ с уполномоченными ведомствами, например, с Росавиацией, если участок на приаэродромной территории (или с Минобороны, если это военный аэродром), Минкультуры или Москомнаследия для объектов культурного наследия и так далее. Нет подписи — не будет и стройки. Поэтому записывайтесь на прием во все организации по списку.
  • И самое главное – подготовка и утверждение проектной документации. Мало проект «нарисовать», в отдельных случаях его ещё экспертизе придётся подвергать и, конечно же, регистрировать в ИСОГД.

Не готовы к отказу – исключите технические и юридические ошибки в комплекте документов (это самый простой и популярный способ “запороть” все дело). Не хотите рисковать, закажите проект с сопровождением регистрации. Это стоит дороже, зато защитит от дополнительных трат денег и времени на исправления.

Возьмите на заметку! Если в процессе строительных работ обнаружится необходимость отступить от проекта или не будете успевать завершить строительство, позаботьтесь о своевременном внесении изменений или продлении срока действия строительно-разрешительной документации. Иначе все старания вылетят в трубу.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Разрешение на строительство (ГПЗУ входит в цену) от 15 000 руб. от 7 дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Как пройти процедуру в 2 раза быстрее

Пройти квест от Мосгосстройнадзора и получить главный приз, разрешение на строительство — та еще задача.

Градостроительные нормы вместе со смежными отраслями права чинят непроходимые испытания для неподготовленного собственника. Чтобы выйти победителем, возьмите напарника в лице профессионала.

Земельный адвокат знает все хитрости оформления построек в СПб и Ленинградской области и ближайшем Подмосковье и предоставляет полный комплекс услуг:

  • подготовка участка: межевание, постановка на кадастровый учет;
  • получение и «расшифровка» ГПЗУ;
  • разработка, согласование, экспертиза, утверждение и регистрация проекта в ИСОГД;
  • получение РНС без проволочек и ошибок.

У вас проблема, у нас решение. Звоните и получите разрешительную документацию в сжатые сроки.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp111, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним за 6,5 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия