facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00




Поможем с получением акта ввода объекта в эксплуатацию! Обращайтесь!

Акт ввода объекта в эксплуатацию

ЯРЦО ЕВГЕША МИХАЙЛОВНА
Автор материала: ЯРЦО ЕВГЕША МИХАЙЛОВНА
Помощник юриста, опыт работы в области земельного права - 2 года
Задать вопрос автору

Вне зависимости от того, получали ли вы полноценное Разрешение на строительство объекта недвижимости, использовали преимущества уведомительного порядка или надеетесь узаконить загородный дом по “дачной амнистии”, в любом случае без акта ввода в эксплуатацию не обойтись. А вот как этот документ будет «обзываться», зависит от некоторых обстоятельств.

Правила ввода объекта в эксплуатацию

Подписание акта ввода объекта в эксплуатациюВажно не запутаться в понятиях. Жилой дом – это и садовый домик, и объект ИЖС, и таунхаус, и многоквартирный дом. При этом регистрация права собственности на вновь построенный либо реконструированный объект наступает только после подтверждения его соответствия градостроительным и санитарно-техническим нормам и правилам. Соответственно, возможность использовать здание по назначению, впрочем как и распоряжаться им, наступит не ранее внесения соответствующей записи в ЕГРН. А до этого момента нужно ещё «дожить».

Порядок ввода в эксплуатацию объектов в столице и Ленинградской области принципиально не отличается, вся разница в названии конкретного надзорного органа, выдающего соответствующее разрешение. Правда, поиск структуры, отвечающей за ввод в эксплуатацию дома, построенного на территории СПб, сам по себе может превратиться в настоящий квест – есть собственно столица в пределах МКАД, есть города в составе городского округа, вроде Зеленограда, есть “Новая СПб”… Поди угадай, кто за что в ответе.

Если продолжать разбираться в хитросплетениях законодательной терминологии, то вырисовывается следующая картина.

  • Для индивидуальных жилых (садовых) домов вместо Акта ввода готовится Технический план и подаётся в местную администрацию вместе с Уведомлением об окончании строительства.
  • Для коммерческих объектов создаётся специальная комиссия, в состав которой входит представитель заказчика, подрядчика, стройнадзора, и готовится к подписанию Акт ввода, на основании которого выдаётся разрешение на введение в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию. Задолго до того

Ввод объекта в эксплуатациюЧтобы осуществить ввод построенного объекта в эксплуатацию, надо совершить целый ряд действий, а для коммерческих объектов ещё и задокументировать каждое из них. Примерный список для ИЖС:

  • собственно закончить строительство хотя бы в черновом варианте, но с дверью, окнами, крышей, перекрытиями;
  • провести в дом электричество;
  • смонтировать систему отопления (неважно, будет топиться газом или дровами, но тепло в дом надо пустить);
  • подключиться к общему водопроводу либо пробурить скважину;
  • обустроить канализацию;
  • построить дорогу для подъезда экстренных служб (хотя бы отсыпанную гравием);
  • пригласить в дом инженера, провести обмеры и составить Технический план здания.

Для иных объектов капитального строительства без предварительного оформления строительно-разрешительной документации акт ввода в эксплуатацию можно утвердить только в судебном порядке. Соответственно разрешению на введение объекта в эксплуатацию предшествуют:

  • регистрация проекта в ИСОГД;
  • получение РНС;
  • извещение о начале (окончании) строительных работ;
  • регулярное заполнение строительных журналов учёта;
  • составление Техплана;
  • подписание Акта ввода;
  • получение заключения о соответствии техническим регламентам.




Ввод объекта в эксплуатацию – от 7 дней, 15000 руб.
Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Ввод объекта в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Вам не обязательно знакомиться с чиновниками

Далеко не каждый человек имеет склонность к скрупулезному исследованию законодательных норм и бумажной волоките. Не все имеют возможности и желание общаться с определенными инстанциями и должностными лицами. Еще меньше людей обладают неограниченным ресурсом времени и терпения, чтобы совершить все необходимые юридические действия самостоятельно.

Для всех остальных есть хорошая новость: вы можете все процедуры по получению акта ввода объекта в эксплуатацию поручить компании “Земельный адвокат”.

  • Мы выявили все «секреты» успешного оформления недвижимости в СПб и Ленинградской области и области, есть «обкатанные» авторские методики и проторенные коллегами дорожки.
  • Мы работаем в тесном сотрудничестве с кадастровыми инженерами, экспертами и иными техническими специалистами, что делает наши возможности практически безграничными.
  • А самое главное – наш опыт и специализация исключительно на вопросах недвижимости позволяют соединить теорию и практику во благо наших клиентов.

Строители возводят, юристы оформляют. Все продумано и просто. Обращайтесь!

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp111, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним за 6,5 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия