facebook







X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00




Утвердим проектную документацию в короткие сроки! Обращайтесь!

Утверждение проектной документации – проходим, не задерживаемся!

Воробьёв Кирилл Андреевич
Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права - 7 лет
Задать вопрос автору

Бывалые застройщики знают, что для начала строительства нарисованных архитектором документов недостаточно. Необходимо, чтобы проект был зарегистрирован, а проектная документация прошла все этапы согласования и утверждение специалистами. Ведь это обязательное условие для получения разрешения на строительство и последующего ввода объекта в эксплуатацию. Но что делать, если приходит отказ в регистрации документов в ИСОГД, а проект постоянно возвращается на доработку. Давайте разбираться, как не попасть в такую западню.

Кто утверждает проектную документацию: кто платит – тот и музыку заказывает

Кто утверждает проектную документациюВозведение или реконструкция зданий, строений, сооружений – дело серьезное и требует не только специальных знаний и допусков, но и составления сопутствующих проектных решений. Без них невозможно ни начать строительство, ни завершить его. Более того, каждый письменно-оформленный шаг должен соответствовать техническим нормам, правилам и заданию заказчика, иначе результат будет плачевным.

Именно поэтому законодателями был придуман механизм согласования, экспертизы и утверждения проектной документации. При этом, регистрация проекта в ИСОГД, как заключительный этап подготовки строительных документов, самый ответственный и проблемный.

В зависимости от того, из чьего кармана оплачивается строительство или реконструкция, можно легко ответить на вопрос: кто утверждает проектную документацию.

  • при использовании федеральных бюджетных средств – Госстрой России;
  • при использовании регионального бюджета – органы управления субъектов РФ;
  • за свой счет, в том числе с помощью займа или инвесторских средств, – самим заказчиком или инвестором.

Вместе с тем, в установленных случаях застройщик или технический заказчик не будут утверждать проект до тех пор, пока он не пройдет экспертизу и не получит положительное заключение. Исключение – строительство за счет частных средств:

  • ИЖС, садовых домиков;
  • блокированных жилых домов не выше трех этажей;
  • отдельных нежилых объектов, высотой не более двух этажей и площадью менее 1500 кв м.;
  • буровых скважин.

Кроме того, экспертиза не обязательна, если не нужно получать разрешение на строительство.

В перечисленных случаях, проведение экспертизы по собственной инициативе будет не лишним, если вам не безразлично качество строительства и эффективность расходования вложений.

Утверждение проектной документации: не перескакиваем ступеньки

Утверждение проектной документацииПри разработке и утверждении проектной документации соблюдаем все условия и градостроительные требования, иначе Москомархитектура откажет в регистрации документов в ИСОГД. Тогда сроки строительства затянутся, и придется разгребать возникшие в связи с этим проблемы.

Главное условие успешного утверждения – согласование отдельных этапов строительства с:

  • главным архитектором;
  • Роспотребнадзором;
  • Департаментом ГОЧС и пожарной безопасности г. СПб;
  • Департаментом ЖКХ г. СПб.

В некоторых случаях, когда строительство или реконструкция ведутся в охранной зоне, может понадобится и дополнительное согласование:

  • Минкультуры и МосКомНаследие (памятники);
  • Росавиация и Минобороны (приаэродромные территории) и др.

До утверждения обязательно проверяем проект на соответствие:

  • госстандартам, СанПиНам и Градостроительному кодексу;
  • нормам и технике безопасности;
  • требованиям заказчика;
  • условиям, прописанным в договоре.

Соблюдение правил разработки и согласования проектной документации позволит без проблем получить положительное заключение экспертизы и последующее утверждение проекта. Считай, разрешение на ведение строительных работ уже в кармане.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Налаженный подход к решению вашего вопроса

Разработка проекта, его переброска из одной инстанции в другую для одобрения контролирующими органами, ожидание экспертизы и утверждения документации – это долгий и трудозатратный процесс. А без специальных знаний и практического опыта их применения – можно не только безрезультатно намотать несколько кругов, но и хорошо потратиться.

Сторонний проектировщик, конечно, без проблем нарисует нужные проектные документы, но не даст гарантий на положительное заключение эксперта и утверждение документации без лишних вопросов, требуя доплаты в случае провала за доработку своего же «творения».

А вот с Земельным юристом вопрос утверждения проектной документации можно считать решенным. Сделаем все под ключ и по приятной цене, без дополнительных расходов. Обращайтесь – мы не кусаемся)

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp111, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним за 6,5 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия